1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
東大阪市
44.6万円/㎡
前年比+19.2%
スコーレ新石切
大阪府東大阪市西石切町一丁目
/ 新石切駅 徒歩2分
1996年築 / 9階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
2,299万円
30.3万円/㎡
900
1,833
2,765
3,698
AI査定結果
推定相場価格
2,299万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,833万円〜2,765万円
24.2万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月12日
スコーレ新石切
2,180万円（28.7万円/㎡）/ 4階 / 75.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は32.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 2,180万円 | 28.7万円 | 4階 | 75.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,450万円 | 32.3万円 | 4階 | 75.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 2,300万円 | 31.7万円 | 7階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 2,250万円 | 31.1万円 | 2階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,380万円 | 32.9万円 | 2階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 2,680万円 | 37.0万円 | 2階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は28.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | スコーレ新石切 東大阪市西石切町一丁目 | 新石切駅2分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 75.86㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/30 | リベルテ新石切 東大阪市東山町 | 新石切駅5分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/02 | イトーピア新石切 東大阪市西石切町二丁目 | 新石切駅4分 | 1,880万円 | 32.0万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/08 | ロータリー新石切 東大阪市南荘町 | 額田駅10分 | 1,598万円 | 26.8万円 | 59.68㎡ | 2DK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/10 | ディオ・フェルティ枚岡 東大阪市立花町 | 額田駅7分 | 1,910万円 | 30.6万円 | 62.35㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/27 | デ・リード枚岡グリーンビュー 東大阪市南荘町 | 枚岡駅7分 | 1,250万円 | 21.8万円 | 57.43㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | - | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/26 | コスモ東石切さくら坂 東大阪市東石切町五丁目 | 石切駅8分 | 2,380万円 | 30.0万円 | 79.38㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/04 | イトーピア枚岡公園弐番館 東大阪市東豊浦町 | 額田駅5分 | 1,980万円 | 23.8万円 | 83.07㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/22 | レックスヒルズ枚岡 東大阪市出雲井本町 | 枚岡駅2分 | 1,998万円 | 30.2万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 73戸 | RC |
| 2024/08/05 | アウルスクエア・ザ・イーストシティ壱番館 東大阪市中石切町五丁目 | 新石切駅14分 | 1,780万円 | 24.3万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 藤和東石切ホームズ見晴らしの丘 東大阪市東石切町六丁目 | 石切駅7分 | 1,880万円 | 29.7万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、東大阪市では19.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は東大阪市の平均と比較して35.7%割安です。
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